SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

- Việc đầu tư Cụm Thương mại - Dịch vụ và Dân cư Phong Nhị  nằm dọc tuyến Quốc lộ 1A, thuộc khu vực điểm đầu tư của phường Vĩnh Điện - Điện An nhằm góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa vùng nội thị Điện Bàn, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, các dịch vụ tiện ích cho một bộ phận người dân trên địa bàn thị xã và tại các địa phương khác.

NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ

- 100% vốn trong nước, nước ngoài hoặc liên doanh.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

- Địa điểm: Khối phố Phong Nhị, phường Điện An, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

- Ranh giới quy hoạch:

 + Phía Nam: Giáp mương nước hiện hữu.

 + Phía Tây và phía Bắc: Giáp ranh các thửa đất lúa hiện hữu.

 + Phía Đông: Giáp QL1A.

 - Khoảng cách đến các thành phố lớn: 

 + Cách Tam Kỳ khoảng 46 km.

 + Cách Đà Nẵng khoảng 6km.

 + Cách Hội An khoảng 10km.

DIỆN TÍCH THEO QUY HOẠCH

- Diện tích: 52.511m². Trong đó:

 + Đất ở: 2.735m².

 + Đất công cộng, thương mại dịch vụ: 31.894m².

 + Cây xanh: 1.026m².

 + Hạ tầng: 13.217m^2.

 + Hành lang QL1A: 3.639m².

TÍNH CHẤT KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH

- Cụm thương mại dịch vụ kết hợp nhóm ở.

HIỆN TRẠNG CƠ SỞ HẠ TẦNG

- Giao thông đối nội, đối ngoại:

 + Giao thông đối nội: Chỉ có các bờ thửa. 

 + Giao thông đối ngoại gồm QL1A phía Đông ranh giới khu quy hoạch, đường bê tông hiện hữu phía Nam ranh giới khu quy hoạch.

- Cấp điện: Đã có nguồn cấp điện.

- Cấp nước: Tuyến đường ống D60 chạy dọc theo QL1A.

- Chưa có hệ thống thoát nước. Có 03 cống qua đường QL1A, đáp ứng thoát nước vào mùa lụt.

HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT

- Hiện trạng đất tại khu vực quy hoạch gồm:

 + Đất lúa chiếm 48.190 m².

 + Đất hành lang QL1A và mương tưới chiếm 4.321m².

 + Có một bảng quảng cáo nằm cách tim đường QL1A khoảng 15m, nằm tại phía Đông khu đất.

THUẬN LỢI

- Khu vực quy hoạch thuộc khu vực điểm nhấn quan trọng dọc QL1A.

- Giao thông thuận lợi.

- Đã phê duyệt quy hoạch chi tiết.

- Công tác GPMB thuận lợi, đơn giản.

KHÓ KHĂN

- Không đáng kể.