1

Tên dự án

CỤM CÔNG NGHIỆP NAM DƯƠNG

Địa điểm

Phường Điện Nam Đông, Điện Dương, thị xã Điện Bàn

Diện tích     

Tổng diện tích đất theo QĐ thành lập CCN: 46,18 ha. Trong đó:

- Diện tích đất công nghiệp theo QĐ thành lập CCN: 29,26 ha

- Diện tích các dự án hiện có: 8,8946 ha

- Diện tích đất công nghiệp còn lại: 20,37 ha               

Khí hậu thời tiết

Nhiệt độ bình quân: 25,60C

Độ ẩm bình quân: 82%

Lượng mưa trung bình: 400mm         

Thời gian mưa trung bình: Từ tháng 9 đến tháng 12

Vị trí địa lý

+ Phía Bắc   : Giáp đường ĐT.607B;

+ Phía Đông: Giáp đất màu phường Điện Dương;

+ Phía Nam  : Giáp nghĩa địa Hội An;

+ Phía Tây   : Giáp đất màu phường Điện Nam Đông.

Loại hình dự án ưu tiên thu hút đầu tư

- Công nghiệp cơ khí

- Công nghiệp chế biến nông, lâm sản

- Công nghiệp may mặc

- Công nghiệp sản xuất hàng thủ công, mỹ nghệ

- Công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường và các ngành công nghiệp khác phù hợp với điều kiện, lợi thế của địa phương.

Hiện trạng cơ sở hạ tầng

1

Giao thông:

- Hiện trạng giao thông đối nội, đối ngoại của CCN: Khoảng cách đến các tuyến đường QL1A là 4km, tiếp giáp: ĐT607B, cách ĐT 603A: 3km, cách ĐH9: 2km

- Khoảng cách đến cảng biển Tiên Sa khoảng 38 km, sân bay: 33km

- Khoảng cách đến các thành phố lớn (Tam Kỳ, Đà Nẵng):

  + Cách Tam Kỳ: 53km

  + Cách Đà Nẵng: 30km

2

Mặt bằng:

- Tổng diện tích CCN theo QĐ thành lập CCN: 46,18 ha. Trong đó:

 + Diện tích đất công nghiệp: 29,26 ha

 + Diện tích đất công nghiệp đã cho thuê: 8,8946 ha

- Diện tích đất sạch sẳn sàng cho đầu tư xây dựng nhà xưởng: Khoảng 9,83444 ha do Công ty CP Đại Thành trả lại cho Nhà nước.

3

- Loại đất nền: Đất thổ nhưỡng

- Đánh giá chất lượng nền đất: Tốt

- Tình hình ngập lụt về mùa mưa: Không bị ngập lụt vào mùa mưa.

4

Hiện trạng sử dụng đất:

- Nguồn gốc đất: Đất thổ nhưỡng

- Hiện trạng thuê đất trong CCN:  

5

Hiện trạng cấp điện: Nguồn điện từ đường 607B

6

Hiện trạng cấp nước: Sử dụng nước ngầm

Hiện trạng thoát nước: Chưa đầu tư

Giải pháp quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng, môi trường

1

Thông số quản lý xây dựng:

- Mật độ xây dựng: tối đa 60%

- Tầng cao xây dựng: tối đa 3 tầng

- Đất cảnh quan cây xanh:

  + Cây xanh công viên: Tạo các thảm cỏ xanh; vườn cây thấp; cây xanh có bóng mát và có hoa trong các màu

  + Cây xanh cách li: Trồng các loại cây rễ cọc, ít rụng lá, có nhựa không độc. Mật độ cây xanh đảm bảo sự cách li, phân tán tiếng ồn và bụi.

2

Mặt bằng sạch:

- Đã có QĐ phê duyệt quy hoạch chi tiết: Quyết định số 2904/QĐ-UBND ngày 15/9/2009 của UBND huyện Điện Bàn

- Đã xong BT-TĐC: Khoảng 9,83444 ha do Công ty CP Đại Thành trả lại cho Nhà nước.

- Đã xây dựng hạ tầng: đường nội bộ, hệ thống điện nước:

  + Đường nội bộ: 01 tuyến đường vào cụm

  + Hệ thống điện nước: chưa đầu tư theo quy hoạch                           

3

- Giải pháp cấp điện: Tổng công suất cấp điện cho Cụm dự kiến là 82.320kw/năm và được phân phối ở các trạm biến áp nằm trong Cụm.

- Nguồn cấp điện: Tuyến lưới điện trong vùng quy hoạch

4

- Giải pháp cấp nước: Nguồn nước: Khai thác nước ngầm trong khu vực. Về lâu dài, lấy nước tại nhà máy nước Hội An

- Hệ thống cấp nước: Đi ngầm trên phần đất vỉa hè của đường giao thông

5

- Hệ thống giao thông đường bộ đến CCN (sơ đồ kèm theo): Từ năm 2014 đến 2020: Đầu tư trục đường chính có chiều rộng lộ giới 33m.

- Những năm tiếp theo tiếp tục đầu tư hạ tầng còn lại 

Dự kiến đơn giá thuê đất

1

- Giá đất thuê 50 năm trả tiền 1 lần: 504.000 đồng/m²

- Giá đất thuê trả tiền hàng năm: 2.520 đồng/m²

Ưu đãi đầu tư

1

Theo Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 17/4/2012 của UBND tỉnh Quảng Nam về ban hành quy chế quản lý và ưu đãi đầu tư cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, Quyết định số 15/2015/QĐ-UBND ngày 04/6/2015 của UBND tỉnh Quảng Nam về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 17/4/2012 và các quy định khác của pháp luật hiện hành.

Một số ưu đãi về tiền thuê đất:

- Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước (tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ)

- Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản là ba (3) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư (Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ)

Hỗ trợ của Trung tâm PT CCN-TM&DV thị xã Điện Bàn và chính quyền địa phương

1.

- Hỗ trợ nhà đầu tư khảo sát chọn lựa địa điểm đầu tư (miễn phí)

- Cung cấp thông tin địa điểm đầu tư (miễn phí)

Thuận lợi và khó khăn ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của DN sản xuất trong CCN

1

Nguồn lao động:

 + Số lượng lao động hiện có tại CCN: Khoảng 250 người.

2

Chí phí lao động:

+ Lương công nhân bình quân trong khu vực: 3.000.000 đồng

+ Lương cán bộ quản lý bình quân trong khu vực: 5.000.000 đồng

3

Tình hình an ninh trật tự: Tốt

Địa chỉ liên lạc

1

Ban Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam

Địa chỉ: 596- Hùng Vương - Tam Kỳ - Quảng Nam

Số điện thoại: 84.510.3815123;   Fax: 0510.3815111

Email: ipaquangnam@gmail.com; www.ipaquangnam.gov.vn

2

Địa chỉ đầu mối liên lạc tại địa phương, cơ quan, đơn vị:

Trung tâm Phát triển Cụm Công nghiệp - Thương mại và Dịch vụ thị xã Điện Bàn

Địa chỉ: Số 22 đường Hoàng Diệu, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

Số điện thoại: 05103.717.565; Fax: 05103.717.565

Email: dienban.ccn@gmail.com