1

Tên dự án

CỤM CÔNG NGHIỆP THƯƠNG TÍN

Địa điểm

Phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn

Diện tích     

Tổng diện tích đất quy hoạch: 39,732 ha

Diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch: 29,93 ha

Diện tích các dự án hiện có: 10,9869 ha

Diện tích đất công nghiệp còn lại: 19,84 ha               

Khí hậu thời tiết

Nhiệt độ bình quân: 25,60C

Độ ẩm bình quân: 82%

Lượng mưa trung bình: 400mm         

Thời gian mưa trung bình: Từ tháng 9 đến tháng 12

Vị trí địa lý

+ Phía Đông và phía Nam  : Giáp quy hoạch Khu DC-TM &DV và đất quân sự.

+ Phía Tây    : Giáp nghĩa địa và dân cư hiện trạng. 

+ Phía Bắc    : Giáp nghĩa địa.

Loại hình dự án ưu tiên thu hút đầu tư

- Công nghiệp điện - điện tử, cơ khí

- Công nghiệp chế biến nông, lâm sản

- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng

- Công nghiệp giày da, may mặc

- Công nghiệp sản xuất hàng thủ công, mỹ nghệ

- Công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường và các ngành công nghiệp khác phù hợp với điều kiện, lợi thế của địa phương.

Hiện trạng cơ sở hạ tầng

1

Giao thông:

- Hiện trạng giao thông đối nội, đối ngoại của CCN: khoảng cách đến các tuyến đường QL1A là 4km, ĐT: tiếp giáp với ĐT607, ĐT608, cách ĐH9: 2km.

- Khoảng cách đến cảng biển Tiên Sa khoảng 35km, sân bay Đà Nẵng: 25km

- Khoảng cách đến các thành phố lớn (Tam Kỳ, Đà Nẵng):

  + Cách Đà Nẵng: 20km

  + Cách Tam Kỳ: 50km

  + Cách Hội An: 6km

2

Mặt bằng:

- Tổng diện tích CCN theo quy hoạch: 39,732 ha. Trong đó:

 + Diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch: 29,93 ha

 + Diện tích đất đã cho thuê: 10,9869 ha

 + Diện tích đất sạch sẵn sàng cho đầu tư xây dựng nhà xưởng: Chưa có. Các doanh nghiệp vào đầu tư sẽ ứng tiền GPMB, sau này sẽ khấu trừ vào tiền thuê đất của các doanh nghiệp.            

3

- Loại đất nền: Đất thổ nhưỡng

- Đánh giá chất lượng nền đất: Tốt

- Tình hình ngập lụt về mùa mưa: Không bị ngập lụt vào mùa mưa.

4

Hiện trạng sử dụng đất:

- Nguồn gốc đất: Đất thổ nhưỡng

- Hiện trạng thuê đất trong CCN:  

5

Hiện trạng cấp điện:

Nguồn điện: Có đường dây trung thế 22kv của lưới điện quốc gia đi dọc theo tuyến đường 607A và 607B và trạm biến áp 15(22)/0,4KV cấp điện cho khu vực dân cư dọc theo tuyến đường vào khu Rada quân đội.

6

- Hiện trạng cấp nước: Hiện tại chưa có hệ thống cấp nước sạch phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của nhân dân, nguồn nước chính hiện nay phục vụ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt là nguồn nước ngầm (giếng khoan, giếng đào) có độ sâu từ 5 - 10m so với mặt đất tự nhiên.

- Hiện trạng thoát nước: Chưa có hệ thống thoát nước thải sinh hoạt. Không có trạm xử lý nước thải công nghiệp tập trung.

Giải pháp quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng, môi trường

1

Thông số quản lý xây dựng:

- Chỉ giới xây dựng:

- Mật độ xây dựng: mật độ trung bình: 60%

- Tầng cao xây dựng:

 + Công trình sản xuất công nghiệp: 1-3 tầng

 + Công trình công cộng - dịch vụ: 1-3 tầng

 + Đất cảnh quan cây xanh: 3,07ha

2

Mặt bằng sạch:

- Đã có QĐ phê duyệt quy hoạch chi tiết: Quyết định số 4080/QĐ-UBND ngày 23/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500) và kèm theo Quy định quản lý xây dựng CCN Thương Tín, phường Điện nam Đông.

- Về BT-TĐC: Các doanh nghiệp vào đầu tư sẽ ứng tiền GPMB, sau này sẽ khấu trừ vào tiền thuê đất của các doanh nghiệp.            

- Đã xây dựng hạ tầng: đường nội bộ, hệ thống điện nước:

  + Đường nội bộ: Đã đầu tư đường nội bộ theo quy hoạch

  + Hệ thống điện nước: đã đầu tư theo quy hoạch                                                                           

3

- Giải pháp cấp điện: Năm 2016 – 2020 đầu tư hoàn thiện tuyến cấp điện và điện chiếu sáng theo quy hoạch.

4

- Giải pháp cấp nước: Nguồn nước lấy từ nhà máy nước Hội An cách CCN 2km

5

- Hệ thống giao thông đường bộ đến CCN (sơ đồ kèm theo): Năm 2015 – 2016: Đầu tư hoàn thiện các đường giao thông theo quy hoạch, kết hợp thoát nước dọc trên vỉa hè.

 - Môi trường:

  + Hệ thống xử lý nước thải: Xây dựng hệ thống thoát nước thải riêng hoàn toàn, hệ thống mạng lưới thu gom nước thải được đặt dưới vỉa hè đường giao thông.    

  + Hệ thống xử lý chất thải rắn: Rác thải trong Cụm CN dự kiến sẽ được thugom và vận chuyển tập trung về khu xử lý Bắc Quảng Nam thuộc huyện Đại Lộc.

Dự kiến đơn giá thuê đất

1

- Giá đất thuê 50 năm trả tiền 1 lần: 504.000 đồng/m²

- Giá đất thuê trả tiền hàng năm: 2.520 đồng/m²

Ưu đãi đầu tư

1

- Theo Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 17/4/2012 của UBND tỉnh Quảng Nam về ban hành quy chế quản lý và ưu đãi đầu tư cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, Quyết định số 15/2015/QĐ-UBND ngày 04/6/2015 của UBND tỉnh Quảng Nam về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 17/4/2012 và các quy định khác của pháp luật hiện hành.

- Một số ưu đãi về tiền thuê đất:

 + Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước (tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ)

 + Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản là ba (3) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư (Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ)

Hỗ trợ của Trung tâm PT CCN-TM&DV thị xã Điện Bàn và chính quyền địa phương

1

- Hỗ trợ nhà đầu tư khảo sát chọn lựa địa điểm đầu tư

- Cung cấp thông tin địa điểm đầu tư

Thuận lợi và khó khăn ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của DN sản xuất trong CCN

1

Nguồn lao động:

 + Số lượng lao động hiện có tại CCN: 516 người

2

Chí phí lao động:

+ Lương công nhân bình quân trong khu vực: 3.500.000 đồng

+ Lương cán bộ quản lý bình quân trong khu vực: 5.000.000 đồng

3

Tình hình an ninh trật tự: Tốt

Địa chỉ liên lạc

1

Ban Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam

Địa chỉ: 596- Hùng Vương - Tam Kỳ - Quảng Nam

Số điện thoại: 84.510.3815123;   Fax: 0510.3815111

Email: ipaquangnam@gmail.com; www.ipaquangnam.gov.vn

2

Địa chỉ đầu mối liên lạc tại địa phương, cơ quan, đơn vị:

Trung tâm Phát triển Cụm Công nghiệp - Thương mại và Dịch vụ thị xã Điện Bàn

Địa chỉ: Số 22 đường Hoàng Diệu, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

Số điện thoại: 05103.717.565; Fax: 05103.717.565

Email: dienban.ccn@gmail.com