1. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
Điều chỉnh quy hoạch chức năng sử dụng đất của dự án đối với phần diện tích đất ở tái định cư thành đất ở chỉnh trang tại phân khu A4 (lô 05) tương ứng 120 m2.
2. Lý do điều chỉnh cục bộ:
Điều chỉnh quy hoạch chức năng sử dụng đất của dự án đối với phần diện tích đất ở tái định cư thành đất ở chỉnh trang để thuận lợi trong công tác giải phóng mặt bằng và sớm thi công hoàn thành đưa công trình vào sử dụng nhằm đảm bảo việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật đô thị theo đúng quy hoạch, phát triển kinh tế xã hội tại địa phương và ổn định đời sống dân cư tại khu vực trong vùng dự án.
3. Hình thức điều chỉnh cục bộ:
Điều chỉnh các nội dung nêu trên không làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung của đô thị; tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của khu vực lập quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết; bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực điều chỉnh quy hoạch;
Nội dung điều chỉnh phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích cộng đồng và được tổ chức lấy ý kiến các hộ dân cư bị ảnh hưởng trong khu vực.
4. Quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh cục bộ:
Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 1,4219ha. Cơ cấu quy hoạch sử đất như sau:
Bảng cân bằng sử dụng đất
|
Thứ tự
|
Loại đất
|
QH được phê duyệt theo QĐ 3300/QĐ-UBND ngày 12/11/2021
|
Quy hoạch điều chỉnh
|
Chênh lệch
|
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ
(%)
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ
(%)
|
Diện tích (m2)
|
|
1
|
Đất ở tái định cư
|
6.455
|
45,40
|
6.335,0
|
44,55
|
-120,0
|
|
2
|
Đất cây xanh
|
787
|
5,53
|
787,0
|
5,53
|
0,0
|
|
3
|
Đất ở chỉnh trang
|
1.080
|
7,60
|
1.200,0
|
8,44
|
120,0
|
|
4
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
5.897
|
41,47
|
5.897,0
|
41,47
|
0,0
|
|
|
Tổng cộng
|
14.219
|
100
|
14.219
|
100
|
0
|
Tải file văn bản tại đây: Công văn 674/SXD-PQH, Bảng vẽ.