SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ
- Trong những năm gần đây, Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, CCN Thương Tín, CCN An Lưu và CCN Nam Dương ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư, giải quyết việc làm cho lượng lớn lao động tại địa phương và các vùng lân cận. Do đó, nhu cầu về nhà ở để làm nơi “an cư, lạc nghiệp”, nhu cầu về các dịch vụ xã hội tiện ích như y tế, trường học, thể dục thể thao... ngày càng tăng cao. Do đó, việc đầu tư Khu Dân cư - Thương mại - Dịch vụ Thương Tín là hết sức cần thiết.
NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ
- 100% vốn trong nước, nước ngoài hoặc liên doanh.
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
- Địa điểm: Phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
- Ranh giới quy hoạch:
+ Phía Đông Nam: Giáp đường ĐT607B.
+ Phía Tây Nam: Giáp đường ĐT607A.
+ Phía Đông Bắc: Giáp ranh giới Cụm CN Thương Tín.
+ Phía Tây Bắc: Giáp ranh giới Cụm CN Thương Tín và đất quân đội.
- Khoảng cách đến các thành phố lớn: Cách Tam Kỳ khoảng 51 km, cách Đà Nẵng khoảng 12km, cách Hội An khoảng 2km.
DIỆN TÍCH THEO QUY HOẠCH
- Diện tích: 233.241m2. Trong đó:
+ Đất ở: 116.468m2.
+ Đất công cộng - dịch vụ: 27.474m2.
+ Đất cây xanh - thể dục thể thao: 34.299m2.
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 55.000m2.
TÍNH CHẤT KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH
- Là khu dân cư kết hợp các công trình thương mại và dịch vụ cấp khu vực.
HIỆN TRẠNG CƠ SỞ HẠ TẦNG
- Giao thông đối nội, đối ngoại:
+ Giao thông đối nội: Trong khu vực quy hoạch có một số tuyến giao thông đã hoàn thiện. Các tuyến đường còn lại chưa xây dựng.
+ Giao thông đối ngoại: Cách QL1A khoảng 4km, tiếp giáp với ĐT607A và ĐT607B, cách ĐH9 khoảng 2km.
- Cấp điện: Đã có nguồn cấp điện.
- Cấp nước: Sử dụng nguồn nước ngầm.
HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
- Chủ yếu là đất trống chưa sử dụng, còn lại là đất nhà ở, đất công cộng và đất tôn giáo. Nhà ở chủ yếu là kiên cố và bán kiên cố. Địa hình thuận tiện cho san ủi mặt bằng.
HIỆN TRẠNG DÂN CƯ
- Dân cư sinh sống và các công trình kiến trúc chủ yếu nằm dọc tuyến đường ĐT607A và ĐT607B, một số còn lại bám dọc theo tuyến đường đi vào doanh trại bộ đội. Hiện trạng, có khoảng 700 người dân sống tại đây.
THUẬN LỢI
- Nằm ở vị trí kết nối kinh tế, văn hóa, du lịch, thương mại, dịch vụ... giữa thành phố Đà Nẵng và Hội An; nằm gần CCN Thương Tín, CCN An Lưu, CCN Nam Dương, Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc sẽ thu hút được lượng lớn người lao động đến sinh sống, làm việc.
- Giao thông thuận lợi.
- Đã phê duyệt quy hoạch chi tiết.
KHÓ KHĂN
- Trong khu vực thiết kế hiện đang thoát nước theo hướng sông Lai Nghi nhưng vẫn không thể thoát hết trong mùa mưa lũ, gây ngập úng nhiều khu vực vì vậy cần phải đề ra hướng thoát nước tốt nhất cho khu vực này.